De fato, comprar um imóvel novo é uma escolha importante que envolve diversas decisões, principalmente em casos de financiamentos, que demandam uma série de cuidados especiais.
Por isso, antes de fechar um negócio, é muito importante compreender o mercado. Afinal, todos os detalhes devem ser avaliados para evitar surpresas, frustrações e, principalmente, dívidas exorbitantes. Para te ajudar nessa missão, listamos algumas dicas essenciais para quem está em busca de casas e apartamentos à venda e pretende financiar as propriedades.
Siga com a gente e confira.
Compreenda o processo de compra
Antes de mais nada, para poupar dores de cabeça no futuro, é necessário entender profundamente como são processados os créditos imobiliários. Para isso, pesquise, estude e, se achar necessário, procure profissionais especialistas para esclarecer todas as suas dúvidas.
Além disso, é fundamental consultar a sua instituição financeira para descobrir qual é o seu potencial de financiamento e o limite máximo de crédito disponível. Dessa forma, você consegue se planejar de maneira adequada e descobrir quais serão os custos e documentos necessários para o prosseguimento do processo.
Poupe e reserve
Provavelmente, você já sabe que a compra de uma propriedade é uma das maiores conquistas da vida de uma pessoa. Por este motivo, é essencial contar com uma reserva financeira, não só para arcar com os custos referentes à compra (documentação, mudança e decoração) como também para pagar a entrada da propriedade e se prevenir em casos de emergências, que poderão surgir antes ou durante o pagamento das parcelas.
Nesse momento, é importante poupar dinheiro não somente pensando no valor do imóvel, mas também considerando a taxa de concessão do financiamento. Por conta dos custos extras, os primeiros meses costumam ser mais pesados, por isso, investir em uma reserva de emergência é muito mais vantajoso do que recorrer ao crédito pessoal e, posteriormente, ficar ainda mais endividado.
Encontre a imobiliária ideal
Depois de alinhar as suas preferências e necessidades com o seu perfil financeiro, chega o momento de procurar uma imobiliária ou um corretor de imóveis confiável.
Antes de tudo, é fundamental realizar uma extensa pesquisa para encontrar prestadores de serviços que ofereçam bons imóveis.
Existem diversos formatos de imobiliárias, algumas delas são, inclusive, focadas em apenas um tipo de imóvel como kitnets, casas, apartamentos, casas em condomínios ou, até mesmo, coberturas à venda. Por isso, é importante selecionar de forma cautelosa as empresas e profissionais que ofereçam o formato de propriedade que você procura e, principalmente, pesquisar a fundo sobre a reputação deles.
Compare as taxas de juros de diferentes instituições
Outro ponto que pode fazer total diferença no seu planejamento financeiro é a cotação de financiamentos em mais de um banco. Nesse momento, leve todas as propostas já recebidas para a instituição financeira que você mais utiliza. Ademais, é recomendável manter um perfil financeiro saudável, para conseguir taxas mais atrativas. Afinal, quanto menor risco ao banco apresentado pelo cliente, maiores as chances de aprovação.
Procure direcionar um valor direcionado à entrada
Depois de alinhar a sua situação financeira e encontrar o imóvel ideal para você, chega o momento de pensar e destinar um valor para a entrada.
Geralmente, os bancos financiam até 80% de uma propriedade. Ou seja, na maioria dos casos, a entrada gira em torno de 20% do valor integral. Contudo, para reduzir os juros e, principalmente, evitar dívidas por longos períodos, potencializar o valor de entrada é uma excelente maneira de garantir um fluxo de pagamento mais tranquilo ao comprador.
Enfim, curtiu descobrir quais os cuidados você precisa tomar antes de fechar um financiamento imobiliário? Conte para nós nos comentários e continue de olho no blog, em breve, teremos muitas novidades por aqui.
Um grande abraço.
