Entender se vale a pena comprar apartamento na planta é essencial antes de investir dinheiro em grandes empreendimentos.
Quem pretende diversificar seus investimentos, ou mesmo quer comprar um imovel para morar, sabe que comprar um apartamento na planta pode ser uma atitude bem lucrativa, desde que os devidos cuidados sejam tomados.
É por isso que no artigo de hoje vamos dar dicas para que você faça isso com sucesso, a começar pela escolha correta da incorporadora de imóveis responsável pelo empreendimento. Veja a seguir então em que detalhes prestar atenção.
Vale a pena comprar apartamento na planta?
Podemos dizer que a principal vantagem de se comprar um imóvel na planta é que é possível financiá-lo diretamente com a construtora, garantindo mais segurança e menos burocracia em toda a transação.
A aprovação de crédito, por exemplo, costuma ser facilitada, assim como o valor da entrada no imovel, que pode ser diminuído e até mesmo parcelado.
O que é uma incorporadora de imóveis?
Via de regra, uma empresa incorporadora de imóveis é aquela que dá o primeiro passo no processo de construção e comercialização de um imóvel. É ela que identifica as oportunidades, adquire o terreno, estrutura o projeto do empreendimento (construtivo e arquitetônico) e realiza estudos de viabilidade.
Muitas pessoas confundem seu papel com o da imobiliária (responsável pelas vendas) ou da construtora. Que fique claro: a incorporadora é responsável pelo desenvolvimento e administração do projeto e a construtora, por sua vez, pela execução da obra.
Dicas para comprar apartamento na planta
A seguir, veja 5 dicas para comprar apartamento na planta para não se arrepender do investimento.
1. Pense na localização e prognósticos futuros
Ao comprar o imovel ainda na planta, você só vai morar nele em alguns anos, por isso é super importante pensar sobre a localização. Para isso, conheça previamente a região, caminhe pelas ruas ao redor e se certifique de que a estrutura do bairro atende às suas necessidades em relação à: lazer, comércio próximo, padarias, diversão, etc.
Enfim, tudo que você considera importante ter perto de casa. Mesmo se o bairro ainda não tiver tudo por perto, verifique se há previsão desses empreendimentos por perto num futuro próximo.
2. Pesquise a reputação da incorporadora
Caso você tenha entendido que vale a pena comprar apartamento na planta, é importante ler e se informar sobre a reputação da incorporadora que você pretende fechar negócio. Entretanto, conheça o histórico da companhia, como:
- Procure saber a opinião e satisfação dos clientes;
- Verifique a qualidade das obras que já foram entregues;
- Pesquise sobre a saúde financeira da incorporadora;
- Confira na internet em sites como reclame aqui sobre quais as reclamações fazem sobre a empresa e sobretudo, como ela reage a essas reclamações.
3. Solicite toda a documentação em relação à obra
É importante ressaltar que todo empreendimento imobiliário deve ter diversos registros e aprovações junto ao poder público, como a prefeitura local. Em seguida, peça ao construtor ou desenvolvedor o memorial de incorporação da obra.
Este documento contém informações sobre a descrição dos materiais utilizados desde a construção até a conclusão, comprovante de propriedade do imóvel e detalhes das áreas comuns e privativas do condomínio.
Sem esses documentos, é praticamente um crime realizar qualquer negócio. Lembre-se que esse conjunto de documentos contribui muito para sua segurança, justamente por conter informações importantes sobre a construtora e a empresa.
4. Atenção aos juros e ao modelo do financiamento
Confira com cuidado as condições de pagamento do imóvel. Na hora de financiar um imóvel, analise os custos das parcelas, a entrada a ser feita, o prazo do financiamento, juros e custos adicionais. Portanto, verifique seu orçamento e analise a melhor opção de financiamento que não lhe causará nenhum problema financeiro no futuro.
5. Visite o local em horários diferentes
Você pode descobrir que no sábado existe uma feira livre no local que atrapalha o trânsito, ou que existem eventos ou bares próximos que causam muito barulho a noite, ou mesmo casas noturnas próximas. Ou que o trânsito na hora do rush é muito barulhento, enfim vários detalhes que você jamais saberia se so foi ate o local sempre no mesmo dia e horário.
Conclusão
Bem caros leitores, acredito que agora você saiba se vale a pena comprar apartamento na planta e que consiga escolher uma boa incorporadora
Para saber mais sobre se vale a pena comprar apartamento na planta, veja o vídeo do canal Investidor Sardinha.
