Saber se o financiamento é juros simples ou composto faz total diferença no valor final, logo, é essencial entender antes de contratá-lo.
É muito comum no ato de pedir um financiamento ficar confuso com tanta linguagem difícil que atendentes de bancos e instituições financeiras usam.
Em suma, a parcela de um financiamento é calculada mediante às taxas de juros. Desse modo, é essencial entender se o financiamento é juros simples ou composto.
Por isso, é bom se informar sobre como os juros funcionam para não correr o risco de endividamento.
O que é juros simples?
Os juros simples é um valor que é acrescentado sobre o valor inicial de um financiamento, empréstimo e aplicação financeira.
Em outras palavras, juros simples é a porcentagem do capital inicial que é aplicada em um período de tempo.
Desse modo, juros simples funcionam com base no valor fixo denominado capital inicial.
Por essa razão, os juros simples se caracterizam pelo fato do valor não se alterar no decorrer do tempo, sendo considerado um ponto positivo.
É importante ressaltar que entender o conceito de juros simples é essencial para muitas situações cotidianas, inclusive em compras parceladas no crédito, por exemplo.
Qual é a fórmula de juros simples?
Para saber como calcular a fórmula de juros simples, veja a seguir:
- Juros = capital · taxa · tempo
- J = C · i · t
Suponha que você vai comprar uma calça jeans no valor de R$100,00 e fazer o parcelamento em quatro vezes. Imagine que o vendedor informou que no parcelamento seria cobrada uma taxa de 1% ao mês sobre o valor da peça.
Logo, nesse exemplo, ao final do parcelamento, a calça jeans sairá no valor de R$104,00 reais.
Em outras palavras, ao longo do tempo o valor tende a aumentar.
Então, em um financiamento no valor de R$300.000,00 para pagar em 360 meses com taxa de juros de 8% ao ano. Nesse caso, significa que você pagará 0,66% de juros mensais.
Ou seja, ao final você terá pago em torno de R$498.000,00.
O que é juros composto?
Juros compostos significa a situação em que acontece juros sobre juros. Isso porque, os juros compostos têm a função de fazer a correção monetária.
Basicamente, os juros compostos funcionam de forma incorporada ao capital. Por essa razão, esse tipo de juros cresce muito, visto que é calculado em cima do montante que antecede a nova taxa.
Os juros compostos são muito produtivos para quem faz investimento, mas, pode ser ruim para a saúde financeira de quem tem uma dívida que se baseia em juros compostos.
Qual é a fórmula dos juros compostos?
Para saber como calcular a fórmula de juros compostos: M = C (1+i)^t, onde:
- M = Montante obtido no final;
- C = É o capital investido;
- i = Representa a taxa de juros mensal ou até mesmo anual;
- t = Quer dizer o tempo de aplicação dos juros em meses ou anos, ao depender da taxa.
No momento de calcular as taxas de juros compostos, defina a dimensão do tempo.
Então, se for calcular em anos o “t” tempo também precisa estar descrito em anos.
Isso quer dizer que a taxa de juros e tempo necessitam estar exatamente na mesma grandeza.
Qual é a diferença entre juros simples e compostos?
No caso dos juros simples, os valores são calculados sobre o valor total. Por outro lado, para calcular os juros compostos, o cálculo é feito sobre o valor total acrescido dos juros simples cobrados sobre ele.
- Entenda que quando você contrata algum serviço financeiro e ele é de juros simples, você sabe exatamente o valor a ser pago até concluir;
- No caso dos juros compostos é diferente. Quer dizer que os juros compostos sofrem influência de acordo com o passar do tempo. Isso significa que o valor final a ser pago pode ser alterado.
Assim, em caso de dívidas não pagas no cartão de crédito, por exemplo, o valor aumenta muito.
Financiamento é juros simples ou composto?
De forma resumida, o financiamento de imóvel é feito com juros simples, pois, por lei, para operações de financiamento imobiliário no Brasil, proíbe-se cobrar juros compostos.
A proibição de juros compostos para financiamento tem a determinação pelo Decreto de número 22.626/1993, também na Súmula 121 do Superior Tribunal Federal – STF.
Se você deseja fazer um financiamento, escolha um banco ou uma instituição financeira confiável e de boa reputação.
Só assim, você estará seguro para adquirir o bem ou serviço desejado de forma satisfatória.
Ainda, avalie sua situação financeira atual e as simulações feitas para saber quando um financiamento vale a pena para o seu caso.
Enfim, não é incorreto em um financiamento cobrar juros simples, mas compostos é ilegal.
Além disso, é importante o pagamento de juros, já que é uma maneira de pagar a compensação ao credor que lhe cedeu o financiamento.
Empréstimo é juros simples ou composto?
Saiba que no caso do empréstimo é cobrado juros compostos. Apesar disso, existem situações em que em um empréstimo também podem ser cobrados juros simples.
Desse modo, se você contrata um empréstimo a longo prazo, vai ter aplicação nele de juros sobre juros (juro composto). Já quando se trata de empréstimos de curto prazo, pode ter cobrança com juros simples.
É essencial ressaltar que, atualmente, são poucas as opções que optam pelo regime de juros simples. Logo, é mais provável que o sistema financeiro use os juros compostos nos empréstimos.
E caso você queira solicitar um empréstimo no banco ou instituição financeira confiável, opte por aquelas com juros mais baixos, mesmo que sejam juros compostos.
Conclusão
Em suma, financiamento é juros simples, já os empréstimos admitem tanto juros simples quanto compostos.
Por fim, sempre dê preferência a bancos e financeiras confiáveis e que ofereçam as menores taxas de juros.
Para entender mais se financiamento é juros simples ou composto, veja o vídeo do canal Descomplica.
